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如何提高房贷的通过率 申请房贷的条件有哪些

更新时间:2022-01-09 09:11:56

  导语:受疫情影响,很多上班族很少享受久违的“寒假”,同时很多人的收入也受到很大影响,很多人购买房子的时候都会申请房贷,买房对中国人来说是一件非常重要的事情,许多人一生都在努力赚钱,只是为了买房子,让他们老了享受家庭幸福。那么如何提高房贷的通过率?申请条件有哪些?下面我们一起来看看关于房贷的一些知识吧。

  如何提高房贷的通过率

  1、维持良好的个人征信,这个是十分关键的,一旦个人征信报告发生逾期还款的污渍,那麼住房贷款申请办理便会被拒绝;

  2、提供完整的真实的资料,如工作证明、银行流量、居留证等,必须是真实的,银行流量越多越好;

  3、提供有还款能力的其他证明,比如个人名下的资产,包括房子、车子、银行卡存款余额等等,这样银行会认为申请人有良好的还款能力;

  4、提供担保人,这个担保人的各个方面都必须是高质量的,这样才能有效提高房贷申请的通过率;

  5、提高首付比例,向银行借更少的钱,自然银行对你的要求也会相应降低。

  申请房贷的条件有哪些

  1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证、65岁以下(含)且具有完全民事行为能力的中国公民;

  2、需要有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

  3、必须有明晰的贷款用途,必须贷款用途合乎有关要求;

  4、需要在银行开立个人结算账户;

  5、需要有合法的职业和稳定的收入,有能力按时偿还贷款本息;

  6、需要银行规定的其他条件;

  7、需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

  房贷有哪些费用

  1、房屋贷款保险费:保险目标一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋,只保护房屋框架。负责赔偿火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损害。在保险费率方面,保险公司没有太大的不同。一些银行表示,通常是公积金贷款强制购买保险,一般商业贷款不能购买;

  2、房贷利息费用:贷款需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定;

  3、房产评估费:所谓的房地产评估费,是指银行在审查贷款时评估购房者抵押的房屋价值,以控制贷款风险,一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等城市,向购房者收取房地产评估费是一种普遍现象。大多数银行将房地产评估作为贷款的前提,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价1‰—5‰不等。

  4、抵押登记费:有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每套80元,非住房每套550元。然而很多人不知道,这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

  温馨提示:申请房贷时,一定要按照银行的要求去做,拿到贷款资金后,不要违规操作,按时还款,这样才能有借有还再借不难。

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