导语：受疫情影响，很多上班族很少享受久违的“寒假”，同时很多人的收入也受到很大影响，很多人购买房子的时候都会申请房贷，买房对中国人来说是一件非常重要的事情，许多人一生都在努力赚钱，只是为了买房子，让他们老了享受家庭幸福。那么如何提高房贷的通过率？申请条件有哪些？下面我们一起来看看关于房贷的一些知识吧。

　　如何提高房贷的通过率

　　1、维持良好的个人征信，这个是十分关键的，一旦个人征信报告发生逾期还款的污渍，那麼住房贷款申请办理便会被拒绝；

　　2、提供完整的真实的资料，如工作证明、银行流量、居留证等，必须是真实的，银行流量越多越好；

　　3、提供有还款能力的其他证明，比如个人名下的资产，包括房子、车子、银行卡存款余额等等，这样银行会认为申请人有良好的还款能力；

　　4、提供担保人，这个担保人的各个方面都必须是高质量的，这样才能有效提高房贷申请的通过率；

　　5、提高首付比例，向银行借更少的钱，自然银行对你的要求也会相应降低。

　　申请房贷的条件有哪些

　　1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证、65岁以下(含)且具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、需要有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　3、必须有明晰的贷款用途，必须贷款用途合乎有关要求；

　　4、需要在银行开立个人结算账户；

　　5、需要有合法的职业和稳定的收入，有能力按时偿还贷款本息；

　　6、需要银行规定的其他条件；

　　7、需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

　　房贷有哪些费用

　　1、房屋贷款保险费：保险目标一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保护房屋框架。负责赔偿火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损害。在保险费率方面，保险公司没有太大的不同。一些银行表示，通常是公积金贷款强制购买保险，一般商业贷款不能购买；

　　2、房贷利息费用：贷款需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定；

　　3、房产评估费：所谓的房地产评估费，是指银行在审查贷款时评估购房者抵押的房屋价值，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等城市，向购房者收取房地产评估费是一种普遍现象。大多数银行将房地产评估作为贷款的前提，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价1‰—5‰不等。

　　4、抵押登记费：有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

　　温馨提示：申请房贷时，一定要按照银行的要求去做，拿到贷款资金后，不要违规操作，按时还款，这样才能有借有还再借不难。

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