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卖房过户需要交哪些手续费 卖房过户后多久能收到尾款

更新时间:2022-03-11 09:06:45

  卖房过户有时间限制吗

  1、房屋过户是有时间限制的,办理房屋过户手续,房管部门从收到交易双方的过户申请及提供的过户证件材料开始,在30个工作日就能办理完毕新的房产证,房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。

  2、卖方要准备的材料有:身份证原件及复印件各一份,如果是已婚的话需要结婚证、房产证原件,如果夫妻双方有一人不能到场的话,需要先写委托书再去公正局公证,还有户口本及复印件一份,如果委托他人办理,需要提供经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

  3、买方要准备的材料有:身份证原件及复印件各一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要到市民政局开具单身证明。

  卖房过户需要交哪些手续费

  1、房屋在交易过户的时候需要缴纳的费用有:个人所得税、契税、营业税、印花税,在办理过户的时候,需要准备好房产证的原件,交易双方的身份证原件,如果是已婚的话,还要带着双方的结婚证,双方之间如果存在交易关系,还要带着交易合同。

  2、房屋在过户的时候是需要缴纳很多税费的,且每项税费的*也是不同的,需要交易双方两个人一起到税务局,先把费用缴纳完,然后带上税票以及相应的材料到当地的房管局办理过户手续。

  3、房屋过户的过程是比较麻烦的,琐碎的事情很多,如果对这些不是非常了解,*委托中介公司办理,这样自己可以省去很多麻烦事。

  卖房过户后多久能收到尾款

  1、如果买房者不是贷款买房的话,在房屋过户后等买房者从银行拿到房地产复印件就可以交房,交完房当场就能拿到尾款。

  2、如果买房者是贷款买房的话,在房屋过户后卖房人就可以拿到尾款,普遍都需要一个月左右,如果加快的话22天左右就可以。

  总结:房屋过户是有时间限制的,办理房屋过户手续,房管部门从收到交易双方的过户申请及提供的过户证件材料开始,在30个工作日就能办理完毕新的房产证。

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