买到烂尾楼银行贷款怎么办

　　现在房企基本都是楼盘还未建成就开始卖房回笼资金，也就是买“期房”。那么一旦出现“烂尾楼”，可能很多人第一时间就慌了，想要退房。已经贷款的人想到自己反正大概率是住不到新房了，就考虑贷款是否已经没有继续还的必要了。其实内行人告诉大家，贷款是你与银行之间的往来，而买房是你与开发商之间的交易，两者相互独立，所以房贷该还还得还。

　　一旦因为买到“烂尾楼”后一时脑热而不还房贷，银行会视你为逾期或是违约，严重的情况下可以发起诉讼。这样不仅对个人没有一点止损的作用，反而会造成个人征信的污点。二来走法律途径的话可能会将借贷人的其他资产进行冻结用来还款。那么内行人通常“这样”处理。

　　首先要保证房贷按时还款，然后我们来处理“烂尾楼”的问题。内行人心里清楚，个人是很难和开发商进行对等的沟通和协商的。一旦办理退房，即使你在理论上占据上峰，想要追回损失也比较困难。所以各位购房者最好把统一楼盘的购房者联合起来，大家都是遇到同样的问题，拥有同样的诉求。购房合同已签，应当依法取得自己的房产。依照这样的手法向相关部门进行投诉，可能胜算还会大一些。

　　买到烂尾楼业主怎么去自救

　　1、 不退房

　　如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

　　2、将损失降低

　　如该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到低。

　　3、齐心协力

　　如业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿;而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。

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